Devlet Destekleri

İmar Barışı Kredisi Veren Bankalar

İmar barışı kredisi; imar affından yararlanmak isteyen fakat maddi durumu yeterli olmayan kişilerin tercih ettikleri kredi çeşididir. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı şekilde inşa edilmiş olan yapıların kayıt altına girmesi için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvuru yapılması gerekmektedir. Ardından bu başvuru ile oluşturulacak olan kayıt ile bankalardan kredi talep edilebilmektedir. Verilecek olan kayıt belgesinde; yüzölçümü, daire sayısı gibi binaya ait bilgiler bulunmaktadır ve bir tapu kimliği görevi görmektedir.

2021 yılında imar barışı kredisi veren bankalar şunlardır:

  • Ziraat Bankası
  • Türkiye Finans Bankası
  • Vakıfbank
  • Şekerbank
  • İş Bankası
  • Türkiye Ekonomi Bankası
  • Halkbank

İmar Barışı Kredisi Başvurusu İçin İstenen Evraklar Nelerdir?

İmar affı kredisi başvuru belgeleri aşağıda sıralanmıştır:

  • İmar barışı için bildirilecek olan yapının adres bilgileri istenmektedir.
  • Güncel olarak kullanılan bir e-mail adresi gerekmektedir.
  • Yapının tapusunun olması durumunda, parsel ve ada bilgileri istenmektedir.
  • Başvuru sahibinin cep telefonu bilgileri talep edilmektedir.
  • İş yeri ve konuların metrekare cinsinden hesaplanmış olan ayrı ayrı inşaat yerleri belirtilmelidir.
  • Yapının bulunduğu arsanın alanı istenmektedir.
  • Bildirilecek olan yapıdaki iş yeri ve konut sayısı olmalıdır.
  • İkamet edilen bölgedeki belediyelerden talep edilebilecek olan arazinin ya da arsanın vergi birim değeri gerekmektedir.
  • Sistemde verilen seçenekler içerisinden doğru yapı sınıfı seçilmelidir.
  • İmar mevzuatına aykırı bir durum olduğuna dair gerekli tarif yapılmalıdır.
  • Yapının ve ayrılık alanının görüldüğü fotoğraflar gerekmektedir. Bu fotoğrafların formatlarının .jpeg, .jpg, .png olması gerekmektedir.

Ziraat Bankası İmar Barışı Kredisinin Özellikleri

Ziraat Bankası imar affı kredisi için başvuru yapacak olanlar; 31 Aralık tarihine kadar e-devlet sistemi üzerinden veya bakanlığın yetkilendirdiği kurumlardan başvuru yapabilmektedirler. Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunmaları ve ardından imar barışı için ödemeleri gereken ücretin ekran görüntüsünü alıp Ziraat Bankası’na gitmeleri gerekmektedir. Alınacak olan imar barışı kredisi için kredi tahsis ücreti ödenmesine gerek olmamaktadır. 60 aya kadar vade seçeneği ile aylık %1.33 faiz oranı ile kredi verilmektedir. Kredi hesaplama örnekleri ise aşağıdaki gibidir:

  • 000 TL kredi çekenlerin 12 ay vade ile geri ödeme planı hazırlatması durumunda; aldıkları krediye aylık %1.33 oranında faiz uygulanmaktadır. 43.48 TL sigorta masrafı olmakla beraber, aylık 1.844,58 TL taksit ödemeleri gerekmektedir.
  • 000 TL imar affı kredisinin 48 ay taksit ile alınması durumunda; aylık taksit tutarı, 3.113,38 TL olmaktadır. Sigorta masrafı ise, 896.70 TL’dir. Aylık faiz oranı, %1.48’dir.
  • 60 ay vade ile 150.000 TL imar barışı kredisi alanların aylık ödemeleri gereken tutar 4.294,32 TL olmaktadır. Uygulanan faiz oranı %1.65’tir. Sigorta masrafı olarak 1.427,91 TL talep edilmektedir.

Vakıfbank İmar Barışı Kredisinin Nitelikleri

Vakıfbank imar affı kredisi ile Vakıfbank; imar barışı için kredi ihtiyacı olanlara kredi imkanını sağlayan bankalar arasında ilk sırada yer almaktadır. Yapılan yeni düzenleme dolayısı ile normal şartlarda aylık %1.76 faiz oranı ile verdiği krediyi çok daha indirimli faiz tutarları ile vermektedir. 48 aya kadar taksit seçeneği sunmaktadır. Örnek hesaplama ise aşağıda verilmiştir:

  • 000 TL’ye kadar olan imar barışı kredileri için uygulanan faiz oranı %1.33’tür.
  • 000 TL ile 100.000 TL arasında alınan imar affı kredilerinde, %1.48 oranında faiz uygulaması yapılmaktadır.
  • 48 taksit ile 100.000 TL imar barışı kredisi veren Vakıfbank; aylık %1.63 oranında faiz uygulamaktadır.

[safir_list id=241]

İş Bankası İmar Barışı Kredisinin Detayları

İş Bankası imar affı kredisi; uygun faiz oranları ile 60 aya varan vade seçenekleri ile verilmektedir. Eşit taksitler ile krediyi geri ödeme imkanı sunmaktadır. Kredi tahsis ücreti ise; %5 oranında alınmaktadır. Kredi Kayıt Belgesi başvuru formu doldurulduktan sonra cep telefonuna gelen mesaj aile İş Bankası’na gidilmelidir. İş Bankası imar barışı kredisinin örnek hesaplamaları ise şöyledir:

  • 36 ay taksit ile 20.000 TL kredi alındığında, toplamda geriye 32.979 TL ödenmesi gerekmektedir. Aylık %2.50 faiz oranı ile 916 TL taksit ödemesi yapılmaktadır.
  • 48 ay vade ile 50.000 TL imar barışı kredisi alındığında; aylık %2.50 faiz oranı ile kredi geri ödemesi yapılmaktadır. Toplamda 94.987 TL olmak üzere 1.979 TL taksit tutarları ile geri ödeme yapılmalıdır.
  • 000 TL kredinin 60 ay vade ile alınması sonucunda uygulanan faiz oranı %2.45’tir. 250 TL tahsis ücreti ve 350 TL yıllık sigorta primi alınmaktadır. Aylık taksit tutarı, 1.783 TL’dir. Toplamda geri ödenecek olan tutar ise; 107.009 TL’dir.

Halkbank İmar Barışı Kredisinin Ayrıntıları

Halkbank imar affı kredisi için başvuru yapacak olanların cep telefonlarına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bir ücret bilgilendirme mesajı gönderilecektir. %1.33’ten %1.65’e varan faiz oranları ile 60 aya kadar vade seçeneği ile kredi verilmektedir. Faiz değişimleri ise aşağıda belirtilmiştir:

  • 000 TL’ye kadar olan krediler için uygulanan faiz oranı; %1.33’tür.
  • 000 TL’den 100.000 TL’ye kadar olan imar barışı kredileri için uygulanan faiz oranları %1.48’dir.
  • 000 TL’den daha yüksek krediler için aylık %1.65 oranında faiz uygulanmaktadır.

Türkiye Ekonomi Bankası İmar Barışı Kredisi İçin Bilinmesi Gerekenler

Türkiye Ekonomi Bankası imar affı kredisi için önemli detaylar şu şekildedir:

  • 3 ay ertelemeli geri ödeme fırsatı sunulmaktadır.
  • E-devlet sistemi üzerinden veya şahsen yapılan başvurular kabul edilmektedir.
  • Yapı Kayıt Belgesi’ni aldıktan sonra en yakın TEB şubesinin ziyaret edilmesi ve kredi başvuru formu doldurularak başvurunun yapılması gerekmektedir.
  • 36 aya kadar vade seçenekleri ile başvuru imkanı sunulmaktadır.
  • Her başvuru sahibinin kredi notuna, almak istediği kredi tutarına ve seçtiği vade sayısına göre uygulanan faiz oranları değişiklik göstermektedir.

Şekerbank İmar Barışı Kredisi İçin Dikkat Edilecek Noktalar

Şekerbank imar affı kredisi, imar barışı için kredi almak isteyenlerin sıklıkla tercih ettiği bir kredidir. Diğer bankalara göre kredilere uyguladığı faiz oranı daha yüksektir. Ancak yine de başvuru yapanların sayısı oldukça fazladır. Bunun esas nedeni ise; Şekerbank’ın kredi başvuru sahiplerine kolay bir şekilde kredi vermesidir. 30.000 TL’ye kadar kredi verebilmektedir. Vade seçeneği için ise 60 aya kadar vade seçeneği sunmaktadır. 60 ay vade ile alınan kredilerde, %2.25 oranında faiz uygulaması yapılmaktadır. 48 ay vade ile alınan kredilerde ise; bu faiz oranı %2.18’e düşmektedir.

Türkiye Finans Bankası İmar Barışı Kredisi İçin Önemli Noktalar

Türkiye Finans imar affı kredisi; 48 aya kadar vade seçenekleri ile aylık %2.39 faiz oranı ile verilmektedir. İnternet bankacılığından, banka şubesine giderek veya SMS aracılığı ile imar barışı kredisine başvuru yapabilmek mümkündür. SMS aracılığı ile başvuru yapmak isteyenler; cep telefonlarının mesaj kısmına İMAR yazmalı ve bir boşluk bıraktıktan sonra T.C. kimlik numaralarını yazmalıdırlar. Ardından kısa mesajın 2310’a gönderilmesi gerekmektedir. İnternet bankacılığı üzerinden başvuru yapmak isteyenlerin ise; https://www.turkiyefinans.com.tr/tr-tr/basvurular/Sayfalar/Dert-Cozen-Finansman.aspx linkindeki formu doldurarak başvurularını tamamlamaları gerekmektedir.

Tufan DEMİRCİ

Kredi ve finans konularında araştırmalar yapmaktan hoşlanırım, araştırmalarımda öğrendiğim bilgileri akıcı ve öğretici şekilde okurlarımla paylaşırım. Bilgisayarlı Muhasebe bölümü mezunuyum. İçeriklerim ve banka sorunlarınız ile alakalı her şeyi bana iletişim bölümünden ve konu altındaki yorum formlarından sorabilirsiniz.

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu